Sachwerte im Blick
Wohnimmobilien sind greifbare Werte. Lage, Zustand und Nachfrage entscheiden darüber, wie sich deine Investition langfristig entwickelt.
urban living
Werte schaffen.
Zukunft wohnen.
Wohnimmobilien für deine Kapitalanlage oder dein eigenes Zuhause. MB urban living verbindet Wohnraum mit Perspektiven — mit Blick auf Lage, Substanz und deine persönlichen Ziele.
Langfristig denken
Eine Immobilie kann ein Baustein deines Vermögensaufbaus sein. Wir betrachten Substanz und Perspektiven — nicht nur den Kaufpreis.
Mieterträge nutzen
Mieteinnahmen können die Finanzierung unterstützen. Laufende Kosten, mögliche Leerstände und Rücklagen gehören dabei in jede Kalkulation.
Steuerliche Möglichkeiten
Bei vermieteten Immobilien kannst du Abschreibung und bestimmte Aufwendungen steuerlich berücksichtigen. Entscheidend ist deine individuelle Situation.
Das Unternehmen
Deine Ziele.
Unsere Immobilien.
Eine Immobilie ist mehr als ein Kauf. Sie kann der Grundstein für deinen Vermögensaufbau sein — oder der Ort, an dem du zu Hause ankommst.
MB urban living steht für Wohnimmobilien zur Kapitalanlage und Eigennutzung. Wir bringen deine Vorstellungen mit den Möglichkeiten der jeweiligen Immobilie zusammen. Dabei zählen für uns Lage, Substanz und eine nachvollziehbare Entscheidung.
Wohnraum. Substanz. Möglichkeiten.
Die M.B. Urban Living Wohnbau GmbH hat ihren Sitz in Esslingen am Neckar. Zu unserem Unternehmensgegenstand gehören der Ankauf und Verkauf von Immobilien, die Vermittlung von Bauaufträgen sowie die Vermögensverwaltung.
Unser Angebot
Raum für deinen nächsten Schritt.
Denkendorf bei Esslingen
6 Wohneinheiten in Denkendorf
3–5 Zimmer · 240.000–410.000 € Kaufpreis
Der Fremdkapitalhebel
Warum Finanzierung die Rendite verstärken kann.
Der Hebeleffekt: Steigt der Wert der Immobilie, profitierst du vom Wertzuwachs auf den gesamten Kaufpreis — nicht nur auf dein eingesetztes Eigenkapital. Gleichzeitig baust du über die Tilgung Schritt für Schritt Vermögen auf.
Variante A · Ohne Finanzierung
100 % Eigenkapital
349.000 € Eigenkapital eingesetzt
Eingesetztes KapitalVermögenszuwachs nach 10 Jahren
Rendite auf dein Kapitalca. 2,0 % p.a.
Variante B · Mit Fremdkapitalhebel
20 % Eigenkapital
69.800 € Eigenkapital · 279.200 € finanziert
Eingesetztes KapitalVermögenszuwachs nach 10 Jahren
Rendite auf dein Kapitalca. 9,6 % p.a.
Modellrechnung, vereinfacht: Kaufpreis 349.000 €, 2 % Wertsteigerung p.a., 1 % Anfangstilgung, Betrachtung über 10 Jahre. Variante B berücksichtigt Wertzuwachs (ca. 76.400 €) und Tilgungsleistung (ca. 28.000 €). Zinsen, Kaufnebenkosten, laufende Kosten und Steuern sind der Anschaulichkeit halber nicht abgebildet. Keine Zusage zukünftiger Erträge — alle Angaben ohne Gewähr.
Worauf wir achten
Drei Dinge sind uns wichtig.
Faire Quadratmeterpreise
Der Einkauf entscheidet mit über die Rendite. Wir achten auf faire Quadratmeterpreise — nicht zu teuer einkaufen ist die Basis jeder guten Kapitalanlage.
Guter technischer Zustand
Ein gepflegtes Gebäude schützt vor Überraschungen. Wir legen Wert auf einen guten technischen Zustand, damit keine hohen Reparaturkosten auf dich zukommen.
Nachhaltige Entwicklung in sicheren Lagen
Lage ist langfristig der wichtigste Werttreiber. Wir setzen auf nachhaltige Wert- und Mietentwicklung in sicheren, gefragten Wohnlagen.
Nächster Schritt
Aus Interesse wird dein nächster Schritt.
Kapitalanlage oder eigenes Zuhause — erzähl uns, was du suchst. Frag deine Besichtigung über das Formular an. Wir melden uns per E-Mail und besprechen die passende Wohnung und deinen Wunschtermin.
M.B. Urban Living Wohnbau GmbH · Esslingen am Neckar